リバ邸入間やって得したんですか?に答える

 さて、二回に渡って書いてきたリバ邸入間のお金シリーズ。今回は最終回です。

リバ邸入間つくるのにいくらかかったんですか?に答える

リバ邸入間は月々いくらかかってるんですか?に答える

 最後の今回は、私はリバ邸入間をやって得したのかどうかです。

 前回、初期費用が全然回収できてないと書きましたが、今現在、私はリバ邸入間に17万円貸してる状態になっています。
 このシステムはけっこうミソで、シェアハウスをつくるとしてどっからお金を借りようと思ったら、一番いいのは自分自身から借りることだったんです。審査もいらない、利子もいらない。月々の決まった返済計画もいらない。返せるタイミングで返せばいい。人からお金を借りたらこうはいきません。自分で自分にお金を貸すからできることです。自腹を切るわけではありません。順調ならいつかお金は返ってきます。
 ちゃんと会計を別に分けた上で、家に自分がお金を貸す。高額の初期費用がかからなければこれがベストの方法だと思います。

 さて、私は17万円、自分が住むシェアハウスにお金を貸してるわけですが、私は損をしてるのでしょうか?
 ここで考えないといけないのは、私は一人暮らしに比べて月いくら得をしてるかです。
 偶然ですが、シェアハウスに住む前にちょうど家賃が今と同額の5万円のワンルームに住んでました。電気代とか細かい額は忘れてしまったので、このページを参考に算出しました。

家賃、食費、光熱費…気になる一人暮らしの出費平均

 このサイトによると関東での一人暮らしの電気水道ガス代の平均値は

 電気代3500円+ガス代4000円+水道代3000円 =10500円

 です。あとネット代がだいたい5000円。生活雑貨代も実際はかかりましたがここでは割愛。
 そうすると私が一人暮らししてた時のお金は

家賃50000円+電気水道ガス100500円+ネット代5000円 = 65500円

 となります。今はシェアハウスの住人の一人として25000円でこれらを賄ってますので、シェアハウスに住むことによって私は一人暮らしをするのに比べて

 一人暮らしの生活費65500円-シェアハウスの生活費25000円 = 40500円

 なんと私はシェアハウスで生活することによって一人暮らしより月40500円も得してる計算になります!
 去年の1月から既に16か月住んでますので、その得した額は

 一人暮らしで浮いたお金40500円×16か月= 648000円 

 なんと約65万円も私はシェアハウス生活で得していることになります! これは驚愕の値。
 家に貸してる借金17万円をはるかに上回る額です。大幅に得してる!
 もちろん今後住人が少ない状態が続いたりすると大変になりますが、それでも損はしないのです。家全体の生活費が一人暮らしの生活費と大きな差はないからです。

 以下、まとめ。
 安くてシェアOKの一軒家を見つけたらルームシェア、シェアハウスをしない手はないでしょう。一人暮らしに比べてシェアは圧倒的にお得です。
 一方で、一人暮らしと比較せず黒字化とか事業化を考えるなら、ただシェアハウスをやるのでは難しいでしょう。付加価値をつけて家賃を一人暮らし並みに上げるか、何か仕掛けを考える必要があると思われます。

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